까망이의 개발자 마을

나는 부동산 전무가도 아니고 땅에 대한건 1도 모르는 그냥 평범하고 가난한 일반인이다.

다만 얼마전부터 우리나라도 다른 나라들처럼 부동산 거품이 터져 집값이 폭락 할꺼라는 예측이 많은데에 대한 내 생각을 끄적여 보고자 한다. 그냥 내 개인적인 생각을 개인적인 공간에 쓰는것이니 반대 의견있으시면 욕이 아닌 말로 댓글 달아주시면 경청하겠습니다.)

많은 사람들이 정부에 주장하는 '서민들을 위해 집값을 안정화 해달라!!'

내 개인적인 생각에 안정화란 떨어뜨리는게 아니고 오름세를 아주 천천히 해서 1년에 1~2억씩 오르는게 10년에 1~2억씩 오를수 있도록 조정하는게 아닐까 싶다.

막말로 지금 집값 떨어뜨리면..

빛내서 집산 사람들은.. 어쩌란 건가??

그리고 전세보다 집값이 떨어져서 전세금도 못돌려 받고 길거리에 나앉으면 어쩌란 건가??

막말로 돈 모아서 좋은집 살아보겠다고 10억에 빛 5억지고 집을 샀는데 집값 5억되면..

평생 모은 5억이 날아가고 빛만 남는거다..

집값을 떨어뜨리는건 정말 위험한 도박이라고 생각한다.

물론 집값이 터문없이 너무 높은건 문제가 있다.

이에 나라에서 규제를 해서 집값이 터무니 없이 올라가지 않도록 조정하는것이 역할이라고 본다.

즉..물가상승률등보다 덜 오르게 하는게 핵심이라고 생각한다.

그리고 집이 많이 남는다고 하는데..

오래된 집들을 국가에서 구매해서 공원화 등 다른 용도로 사용한다면

지역민들에게도 좋을 것 같다.

수요가 많은 지역은 오를수 밖에 없으나 오르는것에 조치를 취한다면 오름세 조정이 가능하다고 본다.

(예를 들어 거주 5년 이내 주택 판매시 구매가 대비 10% 오르면 양도세로 2% 제출, 20% 오르면 양도세로 5%제출, 30% 오르면 양도세로 10% 제출 등의 방식으로..물론 지역/크기/거주기간 등을 고려한 세부 차등 정책은 필요할듯.)

물론 정책은 정부의 부동산 전문가 분들께서 만들어야겠지만..

결론적인건 돈 많은 사람이 땅으로 투기 안하게..(재미 못보게..) 

서민들은 집 살수 있다는 희망을 가질수 있게..(빛을 내서라도 안정적으로 생활하면서..)

오래된 건물에 대해선 의무적으로 재건축 하도록....(안전 등..)

등등..

아마 돈 있으신분들이 윗선에서 우리나라는 폭락 안하게 막을것이다.

왜? 폭락하는 순간 자기들도 그지 되니깐..

어떻게든 막을 것이다.

다만 정책적으로 오름세를 꺽이게 해서 서민들도 열심히 벌면 작은 집이라도 가질수 있다는 희망을 갖도록

안정화 정책을 가져간다면..

희망의 한국이 되지 않을까??